18 Rue des Graviers, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Graviers, affiche un prix moyen de 3 865 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°16 et de n°22.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Graviers, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Avron Beauséjour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 482 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Letessier à 119 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 702 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 1372 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé ALEKOLE93 à 761 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Merveilles à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Mondor à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Graviers
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Graviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Graviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Graviers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Graviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Graviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Graviers dans son marché local
Prix du 18 Rue des Graviers par rapport à la voie
Sur Rue des Graviers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 865 €/m², le 18 Rue des Graviers se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Graviers par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Graviers se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 0.78 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Graviers à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Graviers est de 25.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.15 € à 29.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
