22 Rue des Graviers, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Graviers, affiche un prix moyen de 3 915 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°28 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Graviers, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Avron Beauséjour à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 97 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casanova à 98 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 755 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 1450 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé ALEKOLE93 à 695 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Pré Gentil à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Mondor à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Graviers
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Graviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Graviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Graviers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Graviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Graviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Graviers dans son marché local
Prix du 22 Rue des Graviers par rapport à la voie
Sur Rue des Graviers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 915 €/m², le 22 Rue des Graviers se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Graviers par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Graviers se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 2.09 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Graviers à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Graviers est de 25.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.18 € à 29.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
