4 ter Rue des Graviers, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue des Graviers, affiche un prix moyen de 3 865 €/m², identique à celui du n°18 mais inférieur de 5.52 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue des Graviers, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Avron Beauséjour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Letessier à 38 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 650 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 1282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé ALEKOLE93 à 842 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Merveilles à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Mondor à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue des Graviers
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue des Graviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue des Graviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue des Graviers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue des Graviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue des Graviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue des Graviers dans son marché local
Prix du 4 ter Rue des Graviers par rapport à la voie
Sur Rue des Graviers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 865 €/m², le 4 ter Rue des Graviers se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue des Graviers par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue des Graviers se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 0.78 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue des Graviers à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue des Graviers est de 25.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.15 € à 29.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
