1 Rue des Quinconces, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Quinconces, affiche un prix moyen de 5 505 €/m², supérieur de 7.23 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Quinconces, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 186 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardebled à 209 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 599 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 507 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 377 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 287 mètres
Ventes au 1 Rue des Quinconces
Les 5 ventes au 1 Rue des Quinconces constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Quinconces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Quinconces, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Quinconces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Quinconces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Quinconces dans son marché local
Prix du 1 Rue des Quinconces par rapport à la voie
Sur Rue des Quinconces, le prix moyen des appartements s'établit à 5 326 €/m². Avec un prix moyen de 5 505 €/m², le 1 Rue des Quinconces se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Quinconces par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Quinconces se situe 47.47 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 44.07 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Quinconces à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Quinconces est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.57 € à 29.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
