10 Rue des Quinconces, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Quinconces, affiche un prix moyen de 5 134 €/m², inférieur de 6.74 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Quinconces, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 19 parkings - 179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - De Gaulle à 180 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 643 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 473 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 421 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 248 mètres
Ventes au 10 Rue des Quinconces
Les 3 ventes au 10 Rue des Quinconces donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Quinconces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Quinconces, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Quinconces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Quinconces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Quinconces dans son marché local
Prix du 10 Rue des Quinconces par rapport à la voie
Sur Rue des Quinconces, le prix moyen des appartements s'établit à 5 326 €/m². Avec un prix moyen de 5 134 €/m², le 10 Rue des Quinconces se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Quinconces par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Quinconces se situe 37.53 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 34.36 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Quinconces à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Quinconces est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.96 € à 30.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
