4 Rue Desgenettes, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Desgenettes, affiche un prix moyen de 4 708 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Desgenettes, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 5 parkings - 114 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Copernic à 69 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 259 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 754 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 1327 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Merveilles à 213 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 210 mètres
Ventes au 4 Rue Desgenettes
Une vente a été recensée au 4 Rue Desgenettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Desgenettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Desgenettes, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Desgenettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Desgenettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Desgenettes dans son marché local
Prix du 4 Rue Desgenettes par rapport à la voie
Sur Rue Desgenettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 595 €/m². Avec un prix moyen de 4 708 €/m², le 4 Rue Desgenettes se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Desgenettes par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Desgenettes se situe 26.12 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 23.21 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Desgenettes à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Desgenettes est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.41 € à 29.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
