4 bis Rue Desgenettes, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Desgenettes, affiche un prix moyen de 4 460 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Desgenettes, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 5 parkings - 114 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Copernic à 60 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 249 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 762 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 1326 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 221 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Desgenettes
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Desgenettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Desgenettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Desgenettes, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Desgenettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Desgenettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Desgenettes dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Desgenettes par rapport à la voie
Sur Rue Desgenettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 593 €/m². Avec un prix moyen de 4 460 €/m², le 4 bis Rue Desgenettes se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Desgenettes par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Desgenettes se situe 19.41 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 16.3 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Desgenettes à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Desgenettes est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.81 € à 30.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
