31 Rue Diderot, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 4 156 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°10 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Diderot, 93110 Rosny-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 128 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 566 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 566 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 574 mètres
- - Ecole maternelle Les Boutours - Karin Nacache à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Les Boutours à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Diderot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 31 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 145 €/m². Avec un prix moyen de 4 156 €/m², le 31 Rue Diderot se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Diderot par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Diderot se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 8.77 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Diderot à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Diderot est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 30.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
