11 Rue du 4e Zouave, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du 4e Zouave, affiche un prix moyen de 4 083 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°13 mais supérieur de 4.75 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 138 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du 4e Zouave, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
14 niveaux - 138 logements - 17 locaux - 122 parkings - 1102 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 106 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 406 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 680 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 181 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 372 mètres
Ventes au 11 Rue du 4e Zouave
Les 20 ventes au 11 Rue du 4e Zouave constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du 4e Zouave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du 4e Zouave, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du 4e Zouave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du 4e Zouave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du 4e Zouave dans son marché local
Prix du 11 Rue du 4e Zouave par rapport à la voie
Sur Rue du 4e Zouave, le prix moyen des appartements s'établit à 4 195 €/m². Avec un prix moyen de 4 083 €/m², le 11 Rue du 4e Zouave se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du 4e Zouave par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du 4e Zouave se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 6.86 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du 4e Zouave à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du 4e Zouave est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.48 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
