8 Rue du 4e Zouave, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du 4e Zouave, affiche un prix moyen de 4 580 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.22 % à celui du n°4 b.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du 4e Zouave, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardebled à 84 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 423 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 643 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 215 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du 4e Zouave
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du 4e Zouave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du 4e Zouave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du 4e Zouave, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du 4e Zouave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du 4e Zouave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du 4e Zouave dans son marché local
Prix du 8 Rue du 4e Zouave par rapport à la voie
Sur Rue du 4e Zouave, le prix moyen des appartements s'établit à 4 201 €/m². Avec un prix moyen de 4 580 €/m², le 8 Rue du 4e Zouave se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du 4e Zouave par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du 4e Zouave se situe 22.36 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 19.68 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du 4e Zouave à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du 4e Zouave est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.73 € à 30.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
