12 Rue du Capitaine Guynemer, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Capitaine Guynemer, affiche un prix moyen de 4 619 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°14 et de n°6 ter.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Capitaine Guynemer, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Pré Gentil 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 124 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 172 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 851 mètres
- - Collège Privé ALEKOLE93 à 778 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 883 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Merveilles à 273 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 330 mètres
Ventes au 12 Rue du Capitaine Guynemer
Les 4 ventes au 12 Rue du Capitaine Guynemer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Capitaine Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Capitaine Guynemer, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Capitaine Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Capitaine Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Capitaine Guynemer dans son marché local
Prix du 12 Rue du Capitaine Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 596 €/m². Avec un prix moyen de 4 619 €/m², le 12 Rue du Capitaine Guynemer se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Capitaine Guynemer par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Capitaine Guynemer se situe 23.67 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 20.44 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Capitaine Guynemer à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Capitaine Guynemer est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.11 € à 29.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
