12 Rue du Capitaine Guynemer, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Capitaine Guynemer, affiche un prix moyen de 4 623 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°14 et de 1.09 % à celui du n°6 ter.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
À propos du 12 Rue du Capitaine Guynemer, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Pré Gentil 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 124 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 172 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 851 mètres
- - Collège Privé ALEKOLE93 à 778 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 883 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Merveilles à 273 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 330 mètres
Ventes au 12 Rue du Capitaine Guynemer
Les 4 ventes au 12 Rue du Capitaine Guynemer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Capitaine Guynemer dans son marché local
Prix du 12 Rue du Capitaine Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 664 €/m². Avec un prix moyen de 4 623 €/m², le 12 Rue du Capitaine Guynemer se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Capitaine Guynemer par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Capitaine Guynemer se situe 23.54 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 20.55 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
