16 Rue du Clos Baron, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Clos Baron, affiche un prix moyen de 3 779 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Clos Baron, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Changis à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean De Mailly - Hoffmann à 232 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 762 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 595 mètres
- - Ecole maternelle Les Marnaudes à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Clos Baron
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Clos Baron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Clos Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Clos Baron, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Clos Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Clos Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Clos Baron dans son marché local
Prix du 16 Rue du Clos Baron par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 779 €/m², le 16 Rue du Clos Baron se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Clos Baron par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Clos Baron se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 1.46 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Clos Baron à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Clos Baron est de 24.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 28.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
