40 Rue du Docteur Variot, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Docteur Variot, affiche un prix moyen de 4 513 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°42 mais inférieur de 5.13 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 40 Rue du Docteur Variot, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Changis.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kellermann à 126 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 946 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 823 mètres
- - Ecole maternelle Les Marnaudes à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Eboué à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Docteur Variot
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Docteur Variot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Docteur Variot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Docteur Variot, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Docteur Variot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Docteur Variot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Docteur Variot dans son marché local
Prix du 40 Rue du Docteur Variot par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Variot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 785 €/m². Avec un prix moyen de 4 513 €/m², le 40 Rue du Docteur Variot se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Docteur Variot par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 4 778 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Docteur Variot se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 0.89 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rosny-sous-Bois a baissé de 8 % sur 1 an et baissé de 13.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 819 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 029 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
