9 Rue du Docteur Variot, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Docteur Variot, affiche un prix moyen de 3 647 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Docteur Variot, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Changis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 314 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kellermann à 127 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 836 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 651 mètres
- - Ecole maternelle Les Marnaudes à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Eboué à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Docteur Variot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Docteur Variot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Variot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Docteur Variot, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Variot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Variot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Docteur Variot dans son marché local
Prix du 9 Rue du Docteur Variot par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Variot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 929 €/m². Avec un prix moyen de 3 647 €/m², le 9 Rue du Docteur Variot se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Docteur Variot par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Docteur Variot se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 4.9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Docteur Variot à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Docteur Variot est de 24.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.76 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
