116 Rue du Général Leclerc, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 5 040 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°87 bis mais supérieur de 2 % à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Rue du Général Leclerc, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Boutours à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 82 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 520 mètres
- - Collège Privé ALEKOLE93 à 475 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 508 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 116 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 116 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Rue du Général Leclerc, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°116 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 116 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 149 €/m². Avec un prix moyen de 5 040 €/m², le 116 Rue du Général Leclerc se situe 21.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Rue du Général Leclerc par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Rue du Général Leclerc se situe 34.65 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 31.7 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Rue du Général Leclerc à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 116 Rue du Général Leclerc est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.87 € à 29.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
