156 Rue du Général Leclerc, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 156 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 051 €/m², supérieur de 17.69 % à celui du n°158 et de n°160.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 156 Rue du Général Leclerc, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Boutours à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 98 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 411 mètres
- - Collège Privé ALEKOLE93 à 383 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 351 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 156 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 156 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 156 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 156 Rue du Général Leclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 156 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 156 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 156 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 156 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 149 €/m². Avec un prix moyen de 4 051 €/m², le 156 Rue du Général Leclerc se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 156 Rue du Général Leclerc par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 156 Rue du Général Leclerc se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 5.85 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 156 Rue du Général Leclerc à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 156 Rue du Général Leclerc est de 25.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.39 € à 30.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
