157 Rue du Général Leclerc, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 157 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 727 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°155 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°218.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 262 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 157 Rue du Général Leclerc, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Pré Gentil 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 262 logements - 9 locaux - 262 parkings - 5011 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Missak Manouchian à 153 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 1233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 491 mètres
- - Collège Privé ALEKOLE93 à 378 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 303 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 494 mètres
- - Ecole primaire ALEKOLE93 à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 157 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 157 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 157 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 157 Rue du Général Leclerc, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°157 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 157 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 157 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 157 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 157 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 157 Rue du Général Leclerc se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 157 Rue du Général Leclerc par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 157 Rue du Général Leclerc se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 2.61 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 157 Rue du Général Leclerc à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 157 Rue du Général Leclerc est de 25.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.06 € à 29.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
