72 Rue du Général Leclerc, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 494 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue du Général Leclerc, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Boutours à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 198 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 308 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 695 mètres
- - Collège Privé ALEKOLE93 à 693 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 731 mètres
- - Ecole maternelle Les Boutours - Karin Nacache à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Les Boutours à 285 mètres
Ventes au 72 Rue du Général Leclerc
Les 7 ventes au 72 Rue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue du Général Leclerc, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 72 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 149 €/m². Avec un prix moyen de 4 494 €/m², le 72 Rue du Général Leclerc se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue du Général Leclerc par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue du Général Leclerc se situe 20.06 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 17.43 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue du Général Leclerc à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 72 Rue du Général Leclerc est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.37 € à 29.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
