18 Rue du Pré Gentil, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Pré Gentil, affiche un prix moyen de 5 297 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°20 mais inférieur de 7.88 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 18 Rue du Pré Gentil, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Pré Gentil 1.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0286 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 232 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 682 mètres
- - Collège Privé ALEKOLE93 à 527 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 671 mètres
- - Ecole maternelle Pré Gentil à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Mondor à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Pré Gentil
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Pré Gentil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Pré Gentil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Pré Gentil, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Pré Gentil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Pré Gentil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Pré Gentil dans son marché local
Prix du 18 Rue du Pré Gentil par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Gentil, le prix moyen des maisons s'établit à 5 677 €/m². Avec un prix moyen de 5 297 €/m², le 18 Rue du Pré Gentil se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Pré Gentil par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 4 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Pré Gentil se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 18.37 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rosny-sous-Bois a baissé de 7.94 % sur 1 an et baissé de 13.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 819 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 029 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
