Rue du Pré Gentil, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Pré Gentil, 93110 Rosny-sous-Bois, affiche un prix moyen de 4 020 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 63 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Pré Gentil dans son marché local
Prix Rue du Pré Gentil par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Pré Gentil se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 5.04 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Pré Gentil à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé Rue du Pré Gentil est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 28.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Pré Gentil
Les ventes enregistrées Rue du Pré Gentil témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Pré Gentil
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 266 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 477 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 1644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 660 mètres
- - Collège Privé ALEKOLE93 à 618 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 679 mètres
- - Ecole maternelle Les Boutours - Karin Nacache à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Les Boutours à 346 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Pré Gentil
Adresses Rue du Pré Gentil
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