2 Rue du Pré Gentil, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pré Gentil, affiche un prix moyen de 6 177 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.52 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 2 Rue du Pré Gentil, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Pré Gentil 1.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 260 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 655 mètres
- - Collège Privé ALEKOLE93 à 613 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 673 mètres
- - Ecole maternelle Les Boutours - Karin Nacache à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pré Gentil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pré Gentil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pré Gentil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pré Gentil, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré Gentil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré Gentil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pré Gentil dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pré Gentil par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Gentil, le prix moyen des maisons s'établit à 5 677 €/m². Avec un prix moyen de 6 177 €/m², le 2 Rue du Pré Gentil se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pré Gentil par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 4 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Pré Gentil se situe 29.2 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 38.03 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rosny-sous-Bois a baissé de 7.94 % sur 1 an et baissé de 13.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 819 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 029 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
