4 Rue du Pré Gentil, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Pré Gentil, affiche un prix moyen de 4 009 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Pré Gentil, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Pré Gentil 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 261 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 661 mètres
- - Collège Privé ALEKOLE93 à 610 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 677 mètres
- - Ecole maternelle Les Boutours - Karin Nacache à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Mondor à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Pré Gentil
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Pré Gentil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Pré Gentil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Pré Gentil, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pré Gentil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pré Gentil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Pré Gentil dans son marché local
Prix du 4 Rue du Pré Gentil par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Gentil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 020 €/m². Avec un prix moyen de 4 009 €/m², le 4 Rue du Pré Gentil se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Pré Gentil par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Pré Gentil se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 4.76 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Pré Gentil à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Pré Gentil est de 25.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.6 € à 29.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
