21 Rue Edouard Beaulieu, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Edouard Beaulieu, affiche un prix moyen de 3 410 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°26 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Edouard Beaulieu, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Avron Beauséjour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 113 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 946 mètres
- - Collège Privé ALEKOLE93 à 835 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 974 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Merveilles à 195 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 298 mètres
Ventes au 21 Rue Edouard Beaulieu
Les 2 ventes au 21 Rue Edouard Beaulieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Edouard Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Edouard Beaulieu, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Edouard Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Edouard Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Edouard Beaulieu dans son marché local
Prix du 21 Rue Edouard Beaulieu par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 3 410 €/m², le 21 Rue Edouard Beaulieu se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Edouard Beaulieu par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Edouard Beaulieu se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 10.76 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Edouard Beaulieu à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Edouard Beaulieu est de 23.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 28.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
