40 Rue Edouard Beaulieu, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Edouard Beaulieu, affiche un prix moyen de 4 137 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Edouard Beaulieu, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Avron Beauséjour.
1 niveau - 52 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 49 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 449 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 1340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 1020 mètres
- - Collège Privé ALEKOLE93 à 784 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 1020 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Merveilles à 284 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Edouard Beaulieu
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Edouard Beaulieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Edouard Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Edouard Beaulieu, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Edouard Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Edouard Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Edouard Beaulieu dans son marché local
Prix du 40 Rue Edouard Beaulieu par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 4 137 €/m², le 40 Rue Edouard Beaulieu se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Edouard Beaulieu par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Edouard Beaulieu se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 8.27 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Edouard Beaulieu à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Edouard Beaulieu est de 25.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.01 € à 30.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
