2 Rue Eugène Süe, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugène Süe, affiche un prix moyen de 4 190 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°2 ter et de n°8.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eugène Süe, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Marne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Missak Manouchian à 196 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 1297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 519 mètres
- - Collège Privé ALEKOLE93 à 430 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 329 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 552 mètres
- - Ecole primaire ALEKOLE93 à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Eugène Süe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Eugène Süe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugène Süe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugène Süe, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Süe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Süe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugène Süe dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugène Süe par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Süe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 4 190 €/m², le 2 Rue Eugène Süe se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugène Süe par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eugène Süe se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 9.49 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eugène Süe à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eugène Süe est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.94 € à 29.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
