12 Rue Francois Couperin, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Francois Couperin, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°11 mais inférieur de 15 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Francois Couperin, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Bois Perrier 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 659 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorainne à 81 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 409 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 526 mètres
- - Ecole maternelle Bois-Perrier à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Eboué à 335 mètres
Ventes au 12 Rue Francois Couperin
Les 2 ventes au 12 Rue Francois Couperin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Francois Couperin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Francois Couperin, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Francois Couperin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Francois Couperin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Francois Couperin dans son marché local
Prix du 12 Rue Francois Couperin par rapport à la voie
Sur Rue Francois Couperin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 923 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 12 Rue Francois Couperin se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Francois Couperin par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Francois Couperin se situe 28.51 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 30.38 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Francois Couperin à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Francois Couperin est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 26.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
