32 Rue Gambetta, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 4 313 €/m², supérieur de 13.11 % à celui du n°26 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Gambetta, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Boutours à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 49 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Des Boutours à 81 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 776 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 776 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 870 mètres
- - Ecole maternelle Les Boutours - Karin Nacache à 44 mètres
- - Ecole élémentaire Les Boutours à 69 mètres
Ventes au 32 Rue Gambetta
Les 2 ventes au 32 Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gambetta, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 32 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 4 313 €/m², le 32 Rue Gambetta se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gambetta par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Gambetta se situe 15.54 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 12.88 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Gambetta à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Gambetta est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.41 € à 29.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
