11 Rue Guichard, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Guichard, affiche un prix moyen de 4 976 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Guichard, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 237 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardebled à 154 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 564 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 474 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 383 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Guichard
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Guichard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Guichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Guichard, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Guichard dans son marché local
Prix du 11 Rue Guichard par rapport à la voie
Sur Rue Guichard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 007 €/m². Avec un prix moyen de 4 976 €/m², le 11 Rue Guichard se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Guichard par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Guichard se situe 33.3 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 30.23 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Guichard à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Guichard est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.46 € à 30.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
