8 Rue Guichard, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Guichard, affiche un prix moyen de 5 029 €/m², supérieur de 4.92 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 170 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Guichard, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 170 logements - 185 parkings - 2904 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardebled à 146 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 557 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 480 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 378 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 291 mètres
Ventes au 8 Rue Guichard
Une vente a été recensée au 8 Rue Guichard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Guichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Guichard, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Guichard dans son marché local
Prix du 8 Rue Guichard par rapport à la voie
Sur Rue Guichard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 007 €/m². Avec un prix moyen de 5 029 €/m², le 8 Rue Guichard se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Guichard par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Guichard se situe 34.72 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 31.61 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Guichard à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Guichard est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.41 € à 30.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
