34 Rue Jean Mermoz, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 4 105 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°42 et de n°36.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Jean Mermoz, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Marnaudes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 752 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0092 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0207 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barroy à 16 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 597 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 425 mètres
- - Ecole maternelle Les Marnaudes à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Jean Mermoz, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 34 Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 4 105 €/m², le 34 Rue Jean Mermoz se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Jean Mermoz par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Jean Mermoz se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 7.04 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Jean Mermoz à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Jean Mermoz est de 24.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.68 € à 29.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
