31 Rue Lavoisier, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 3 305 €/m², inférieur de 14.27 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Lavoisier, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Justice 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 37 parkings - 995 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0021 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Missak Manouchian à 170 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 1187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 251 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 251 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 93 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 428 mètres
Ventes au 31 Rue Lavoisier
Les 7 ventes au 31 Rue Lavoisier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Lavoisier, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 31 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 31 Rue Lavoisier se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Lavoisier par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Lavoisier se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 13.82 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Lavoisier à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Lavoisier est de 23.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.78 € à 27.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
