33 Rue Lavoisier, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 3 855 €/m², supérieur de 16.64 % à celui du n°31 mais inférieur de 3.79 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Lavoisier, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Justice 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 37 parkings - 995 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0021 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Missak Manouchian à 172 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 246 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 246 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 89 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Lavoisier, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 33 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 855 €/m², le 33 Rue Lavoisier se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Lavoisier par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Lavoisier se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 0.52 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Lavoisier à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Lavoisier est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.54 € à 29.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
