13 Rue Lucien Piron, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Lucien Piron, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°15 mais inférieur de 1.74 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 245 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Lucien Piron, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Colline à dominante résidentielle.
10 niveaux - 245 logements - 116 parkings - 4635 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Soudoux à 113 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 944 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 766 mètres
- - Ecole maternelle Francoise Dolto à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Francoise Dolto à 186 mètres
Ventes au 13 Rue Lucien Piron
Les 2 ventes au 13 Rue Lucien Piron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Lucien Piron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Lucien Piron, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lucien Piron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lucien Piron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Lucien Piron dans son marché local
Prix du 13 Rue Lucien Piron par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Piron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 13 Rue Lucien Piron se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Lucien Piron par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Lucien Piron se situe 21.42 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 23.47 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Lucien Piron à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Lucien Piron est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 26.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
