3 Rue Lucien Piron, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lucien Piron, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 281 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lucien Piron, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Colline à dominante résidentielle.
19 niveaux - 281 logements - 273 parkings - 3593 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri / Françoise Dolto à 253 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 1022 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 573 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Eugénie Cotton à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lucien Piron
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lucien Piron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lucien Piron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lucien Piron, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lucien Piron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lucien Piron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lucien Piron dans son marché local
Prix du 3 Rue Lucien Piron par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Piron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 3 Rue Lucien Piron se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lucien Piron par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lucien Piron se situe 21.56 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 23.37 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lucien Piron à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lucien Piron est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.3 € à 26.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
