8 Rue Marie-louise, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marie-louise, affiche un prix moyen de 4 073 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°15 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marie-louise, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médéric à 109 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 844 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 844 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 910 mètres
- - Ecole maternelle Les Boutours - Karin Nacache à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Les Boutours à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marie-louise
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marie-louise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marie-louise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marie-louise, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marie-louise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marie-louise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marie-louise dans son marché local
Prix du 8 Rue Marie-louise par rapport à la voie
Sur Rue Marie-louise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 209 €/m². Avec un prix moyen de 4 073 €/m², le 8 Rue Marie-louise se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marie-louise par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marie-louise se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 6.21 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marie-louise à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marie-louise est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.41 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
