18 Rue Médéric, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Médéric, affiche un prix moyen de 4 298 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.82 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Médéric, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Fort de Rosny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 398 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médéric à 115 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 752 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 752 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 797 mètres
- - Ecole maternelle Les Boutours - Karin Nacache à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Les Boutours à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Médéric
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Médéric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Médéric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Médéric, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Médéric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Médéric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Médéric dans son marché local
Prix du 18 Rue Médéric par rapport à la voie
Sur Rue Médéric, le prix moyen des appartements s'établit à 4 177 €/m². Avec un prix moyen de 4 298 €/m², le 18 Rue Médéric se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Médéric par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Médéric se situe 15.14 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 12.48 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Médéric à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Médéric est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.4 € à 29.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
