2 Rue Médéric, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Médéric, affiche un prix moyen de 4 051 €/m², inférieur de 8.14 % à celui du n°1 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Médéric, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Fort de Rosny à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 6 parkings - 318 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médéric à 44 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 754 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 754 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 813 mètres
- - Ecole maternelle Les Boutours - Karin Nacache à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Les Boutours à 174 mètres
Ventes au 2 Rue Médéric
Les 3 ventes au 2 Rue Médéric donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Médéric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Médéric, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Médéric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Médéric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Médéric dans son marché local
Prix du 2 Rue Médéric par rapport à la voie
Sur Rue Médéric, le prix moyen des appartements s'établit à 4 177 €/m². Avec un prix moyen de 4 051 €/m², le 2 Rue Médéric se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Médéric par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Médéric se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 6.02 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Médéric à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Médéric est de 25.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 30.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
