52 Rue Médéric, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Médéric, affiche un prix moyen de 4 136 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Médéric, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Fort de Rosny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 120 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 798 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 798 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 815 mètres
- - Ecole maternelle Les Boutours - Karin Nacache à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Les Boutours à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Médéric
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Médéric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Médéric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Médéric, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Médéric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Médéric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Médéric dans son marché local
Prix du 52 Rue Médéric par rapport à la voie
Sur Rue Médéric, le prix moyen des appartements s'établit à 4 205 €/m². Avec un prix moyen de 4 136 €/m², le 52 Rue Médéric se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Médéric par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Médéric se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 8.07 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Médéric à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Médéric est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.47 € à 29.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
