13 Rue Paul Cavaré, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Paul Cavaré, affiche un prix moyen de 3 830 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Paul Cavaré, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 195 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 105 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 328 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 684 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 268 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 280 mètres
Ventes au 13 Rue Paul Cavaré
Les 7 ventes au 13 Rue Paul Cavaré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Paul Cavaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Paul Cavaré, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Cavaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Cavaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Paul Cavaré dans son marché local
Prix du 13 Rue Paul Cavaré par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cavaré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 200 €/m². Avec un prix moyen de 3 830 €/m², le 13 Rue Paul Cavaré se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Paul Cavaré par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Paul Cavaré se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 0.13 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Paul Cavaré à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Paul Cavaré est de 24.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.69 € à 29.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
