31 Rue Philibert Hoffmann, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Philibert Hoffmann, affiche un prix moyen de 3 083 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°37 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Philibert Hoffmann, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Bois Perrier 2.
9 niveaux - 1416 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois-Perrier Sud à 55 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 395 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 331 mètres
- - Ecole maternelle Les Marnaudes à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Philibert Hoffmann
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Philibert Hoffmann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Philibert Hoffmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Philibert Hoffmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Philibert Hoffmann dans son marché local
Prix du 31 Rue Philibert Hoffmann par rapport à la voie
Sur Rue Philibert Hoffmann, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 083 €/m², le 31 Rue Philibert Hoffmann se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Philibert Hoffmann par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Philibert Hoffmann se situe 17.63 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 19.44 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Philibert Hoffmann à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Philibert Hoffmann est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 26.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
