36 Rue Philibert Hoffmann, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Philibert Hoffmann, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°17 mais inférieur de 11.5 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Philibert Hoffmann, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Bois Perrier 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 234 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barroy à 143 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 457 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 270 mètres
- - Ecole maternelle Les Marnaudes à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 74 mètres
Ventes au 36 Rue Philibert Hoffmann
Les 4 ventes au 36 Rue Philibert Hoffmann constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Philibert Hoffmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Philibert Hoffmann, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Philibert Hoffmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Philibert Hoffmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Philibert Hoffmann dans son marché local
Prix du 36 Rue Philibert Hoffmann par rapport à la voie
Sur Rue Philibert Hoffmann, le prix moyen des appartements s'établit à 3 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 36 Rue Philibert Hoffmann se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Philibert Hoffmann par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Philibert Hoffmann se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 16.41 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Philibert Hoffmann à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Philibert Hoffmann est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
