7 Rue Philibert Hoffmann, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Philibert Hoffmann, affiche un prix moyen de 3 343 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 239 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Philibert Hoffmann, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bois Perrier 2 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 239 logements - 1759 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean De Mailly - Hoffmann à 122 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 508 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 280 mètres
- - Ecole maternelle Les Marnaudes à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Eboué à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Philibert Hoffmann
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Philibert Hoffmann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Philibert Hoffmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Philibert Hoffmann, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Philibert Hoffmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Philibert Hoffmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Philibert Hoffmann dans son marché local
Prix du 7 Rue Philibert Hoffmann par rapport à la voie
Sur Rue Philibert Hoffmann, le prix moyen des appartements s'établit à 3 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 343 €/m², le 7 Rue Philibert Hoffmann se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Philibert Hoffmann par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Philibert Hoffmann se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 12.51 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Philibert Hoffmann à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Philibert Hoffmann est de 22.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 26.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.22 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
