12 Rue Saint Claude, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint Claude, affiche un prix moyen de 4 601 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.71 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint Claude, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 184 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 128 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 417 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 601 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Merveilles à 323 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Saint Claude
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Saint Claude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint Claude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint Claude, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint Claude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint Claude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint Claude dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint Claude par rapport à la voie
Sur Rue Saint Claude, le prix moyen des appartements s'établit à 4 580 €/m². Avec un prix moyen de 4 601 €/m², le 12 Rue Saint Claude se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint Claude par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint Claude se situe 22.92 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 20.22 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint Claude à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint Claude est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.19 € à 30.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
