9 Rue Saint Claude, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint Claude, affiche un prix moyen de 4 533 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°12 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint Claude, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 203 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 119 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 427 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 594 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Merveilles à 327 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 378 mètres
Ventes au 9 Rue Saint Claude
Les 5 ventes au 9 Rue Saint Claude constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint Claude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint Claude, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Claude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Claude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint Claude dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint Claude par rapport à la voie
Sur Rue Saint Claude, le prix moyen des appartements s'établit à 4 580 €/m². Avec un prix moyen de 4 533 €/m², le 9 Rue Saint Claude se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint Claude par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint Claude se situe 21.11 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 18.45 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint Claude à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint Claude est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.27 € à 29.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
