2 Rue Saint Denis, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Denis, affiche un prix moyen de 4 394 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Denis, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 42 logements - 6 locaux - 67 parkings - 989 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0366 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0367 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardebled à 60 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 453 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 594 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 264 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 402 mètres
Ventes au 2 Rue Saint Denis
Les 13 ventes au 2 Rue Saint Denis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Denis, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Denis dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Denis par rapport à la voie
Sur Rue Saint Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 631 €/m². Avec un prix moyen de 4 394 €/m², le 2 Rue Saint Denis se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Denis par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Denis se situe 17.39 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 14.82 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Denis à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Denis est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.06 € à 30.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
