35 Rue Saint Denis, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Saint Denis, affiche un prix moyen de 4 485 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°37 mais supérieur de 10.91 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Saint Denis, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 272 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - De Gaulle à 194 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 679 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 505 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 439 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Saint Denis
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Saint Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Saint Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Saint Denis, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Saint Denis dans son marché local
Prix du 35 Rue Saint Denis par rapport à la voie
Sur Rue Saint Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 631 €/m². Avec un prix moyen de 4 485 €/m², le 35 Rue Saint Denis se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Saint Denis par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Saint Denis se situe 19.82 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 17.19 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Saint Denis à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Saint Denis est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.48 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
