1 Rue Victor Hugo, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 432 €/m², inférieur de 14.71 % à celui du n°13 bis et de n°9.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Victor Hugo, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Boutours à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 1 local - 270 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Des Boutours à 46 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 768 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 768 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 857 mètres
- - Ecole maternelle Les Boutours - Karin Nacache à 53 mètres
- - Ecole élémentaire Les Boutours à 52 mètres
Ventes au 1 Rue Victor Hugo
Les 5 ventes au 1 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Victor Hugo, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 1 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 058 €/m². Avec un prix moyen de 3 432 €/m², le 1 Rue Victor Hugo se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Victor Hugo par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Victor Hugo se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 10.18 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Victor Hugo à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Victor Hugo est de 23.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.87 € à 28.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
