17 Rue Victor Hugo, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 459 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Victor Hugo, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Boutours à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 28 parkings - 905 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Des Boutours à 119 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 639 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 639 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 730 mètres
- - Ecole maternelle Les Boutours - Karin Nacache à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Les Boutours à 77 mètres
Ventes au 17 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 17 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Victor Hugo, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 17 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 4 459 €/m², le 17 Rue Victor Hugo se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Victor Hugo par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Victor Hugo se situe 19.38 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 16.27 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Victor Hugo à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Victor Hugo est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.16 € à 29.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
