1 Rue Voltaire, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 4 203 €/m², supérieur de 6.7 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Voltaire, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Marnaudes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 400 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0268 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0339 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0171 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kellermann à 78 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 774 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 623 mètres
- - Ecole maternelle Les Marnaudes à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Eboué à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Voltaire, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 1 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 182 €/m². Avec un prix moyen de 4 203 €/m², le 1 Rue Voltaire se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Voltaire par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Voltaire se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 10 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Voltaire à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Voltaire est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.51 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
