2 Rue Voltaire, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 3 939 €/m², inférieur de 6.28 % à celui du n°1 et de n°14 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Voltaire, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Marnaudes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 54 logements - 62 parkings - 891 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0123 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0125 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kellermann à 83 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 773 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 619 mètres
- - Ecole maternelle Les Marnaudes à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Eboué à 361 mètres
Ventes au 2 Rue Voltaire
Les 13 ventes au 2 Rue Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Voltaire, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 2 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 939 €/m², le 2 Rue Voltaire se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Voltaire par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Voltaire se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 3.09 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Voltaire à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Voltaire est de 25.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.52 € à 29.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
